Renten i dag: markedsrenten, Nationalbankens udlånsrente og realkreditrenter

Et fastforrentet realkreditlån udstedes som obligationer til en kurs. Ligger kursen under 100, får du færre kroner udbetalt, end du kommer til at skylde. De åbne 30-årige lån udstedes lige nu typisk i 4 %-serien til kurs ca. 96,48. Skal du have 2.000.000 kr. udbetalt, udsteder du obligationer for ca. 2.072.968 kr. — et kurstab på ca. 72.968 kr. Det er den større gæld, du betaler rente og bidrag af, og som skal indfries til kurs 100.

Renten (kuponen) er det, obligationen betaler i rente om året — 4 % i den toneangivende serie lige nu. Kursen er det, obligationen handles til på markedet. Kuponen ligger fast i hele lånets løbetid, mens kursen ændrer sig fra dag til dag, helt frem til du låser kursen. Den effektive rente, du ser i tabellerne på denne side, samler kupon, kurstab og bidragssats i ét tal — den viser bare ikke, hvor stor en del kurstabet udgør.

Nej. Kurserne her er volumenvægtede gennemsnit over alle åbne 30-årige serier med den pågældende kupon, opgjort ved månedens udgang af Danmarks Nationalbank. Dit institut kvoterer sin egen kurs på handelsdagen, og obligationsmarkedet bevæger sig dagligt. Brug tallene til at forstå niveauet og størrelsesordenen af kurstabet — ikke som et tilbud.

Nationalbankens udlånsrente — den toneangivende danske rente — er 2,25 % (senest noteret 14. oktober 2026). Den effektive 30-årige faste realkreditrente på nye lån er 4,55 % inkl. bidragssats (seneste månedstal, august 2026). Udlånsrenten opdateres dagligt og realkreditrenterne månedligt, og du kan følge udviklingen i grafen og tabellen på siden. Renten på dit eget lån afhænger af lånetype, rentebinding og bidragssats.

Beregneren på siden regner månedlig ydelse, samlet rentebetaling og første-års rente- og afdragsfordeling ud for et lånebeløb du selv vælger. Tag den aktuelle 30-årige fastrente fra statistikkortene øverst og indsæt dit lånebeløb — så ser du, hvad det reelt koster pr. måned og pr. år, inklusive bidragssats.

Som tommelfingerregel stiger den månedlige ydelse på et 30-årigt fastforrentet lån med ca. 600-700 kr. pr. mio. lånt kapital, hver gang renten stiger 1 procentpoint. Brug beregneren til at se det konkrete tal: indtast først det aktuelle renteniveau, og prøv derefter at lægge 1 procentpoint til — så ser du forskellen direkte.

Et 30-årigt fastforrentet lån har typisk en startrente, der ligger 1-2 procentpoint over F-kort, men ydelsen er låst i hele løbetiden. F-kort er billigere i starten, men kan stige markant hvis renterne sættes op. På denne side kan du sammenligne dagens effektive renter (inkl. bidragssats) side om side i tabellen og se den konkrete forskel i månedlig ydelse via beregneren.

Udlånsrenten er den rente, pengeinstitutter betaler, når de låner kroner af Nationalbanken på 7-dages basis — lige nu 2,25 % (senest noteret 14. oktober 2026). Sammen med indskudsbevisrenten er den Nationalbankens vigtigste pengepolitiske instrument og styrer i sidste ende, hvad du som forbruger betaler i rente på dit boliglån, billån og bankindlån.

Markedsrenten er et bredt begreb for det aktuelle renteniveau på de finansielle markeder — altså prisen på at låne penge lige nu. For boligejere er de vigtigste pejlemærker Nationalbankens udlånsrente (den korte, pengepolitiske rente, lige nu 2,25 %, senest noteret 14. oktober 2026) og de effektive realkreditrenter på nye lån (30-årig fast 4,55 % inkl. bidragssats, månedstal for august 2026), som du ser i statistikkortene og tabellen på siden. Når markedsrenten stiger, stiger både F-kort og de faste realkreditrenter typisk med. Udlånsrenten opdateres dagligt og realkreditrenterne månedligt, så du kan følge markedsrentens aktuelle niveau.

F-kort er den korteste rentebinding (typisk 1-3 måneder). Den følger pengemarkedet og bevæger sig stort set i takt med Nationalbankens rente. F1 fastlåses i 1 år, F1-F5 i 1-5 år, og et 30-årigt fastforrentet lån fastlåser renten i hele løbetiden. Jo længere binding, jo mere stabil ydelse — men typisk en højere startrente.

Nationalbankens udlånsrente ændres typisk 4-8 gange om året, ofte i forlængelse af ECB. Renterne på realkreditlån ændres derimod fra dag til dag, fordi de er bestemt af kursen på de bagvedliggende realkreditobligationer. Tallene her er månedsgennemsnit fra Nationalbankens statistik over nye realkreditlån.

Ja. Tallene er såkaldt "Annualised Agreed Rate inkl. administration rate" — altså den effektive rente inkl. bidragssats, som låntager faktisk betaler. Det er det tal, der er sammenligneligt på tværs af institutter og over tid.

På et nyt 30-årigt fastforrentet lån på 3 mio. kr. til 5 % udgør renten første år ca. 145.000 kr. ud af en samlet ydelse på ca. 195.000 kr. — dvs. omkring 75 %. Den andel falder gradvist gennem løbetiden, fordi du afdrager mere og mere på hovedstolen. Beregneren ovenfor viser det konkrete tal for din situation.

Nationalbankens udlånsrente kommer fra DNRENTD (daglige observationer). Realkreditrenterne kommer fra DNRNURI — månedstal for nye realkreditlån fordelt efter rentebinding. Begge tabeller er offentligt tilgængelige via api.statbank.dk og opdateres månedligt af Danmarks Nationalbank.

Det afhænger af din risikoappetit, din økonomi og hvor længe du forventer at bo i boligen. Variabel rente (F-kort, F1) giver typisk en lavere startydelse, men kan stige markant. Fast rente koster mere i starten, men låser ydelsen for hele løbetiden. detkoster.dk er ikke rådgiver — kontakt din bank eller realkreditinstitut for individuel rådgivning.

Nationalbanken justerer typisk udlånsrenten 4-8 gange om året, ofte i forlængelse af Den Europæiske Centralbanks (ECB) rentebeslutninger. Det skyldes fastkurspolitikken, hvor kronen holdes tæt på euroen. Renteændringer offentliggøres på Nationalbankens hjemmeside, og du kan se de historiske ændringer i grafen på denne side.

Bidragssatsen er det årlige gebyr, realkreditinstituttet (Nordea Kredit, Realkredit Danmark, Totalkredit, Nykredit, Jyske Realkredit, DLR Kredit) opkræver oven i renten — typisk 0,4-1,0 procentpoint afhængigt af belåningsgrad, lånetype og institut. Tallene på denne side er den effektive rente "Annualised Agreed Rate inkl. administration rate" — altså inkl. bidragssats. Det er det tal, der er sammenligneligt på tværs af institutter.