detkoster.dk

Offentlige gebyrer & afgifter

Hvad koster tinglysning?

Tinglysning af et skøde koster en fast afgift på 1.850 kr. plus 0,6 pct. af købesummen (2026). Ved en bolig til 3 mio. kr. er afgiften 19.850 kr. Tinglysning af et pantebrev, fx til realkreditlån, koster 1.825 kr. plus 1,25 pct. af det pantsikrede beløb.

Senest opdateret 30. september 2026

Prisen i 2026

Fra
10.850 kr.
Typisk
19.850 kr.
Op til
31.850 kr.
kr. for skødet (bolig til 1,5, 3 og 5 mio. kr.)·Sats-år 2026Officiel takst

Afgiften stiger med beløbet

Købesum eller lån, mio. kr.

  • Skøde, efter købesummen
  • Pantebrev, efter lånet

kr. i tinglysningsafgift

Skødet koster 1.850 kr. plus 0,6 pct. af købesummen, pantebrevet 1.825 kr. plus 1,25 pct. af lånet: pr. krone er pantebrevet det dyreste af de to.

Ingen anden afgift på disse sider skalerer med boligens pris, og ingen anden bliver så stor. Skødet koster 1.850 kr. fast plus 0,6 pct. af købesummen:

KøbesumTinglysning af skøde
1,5 mio. kr.10.850 kr.
3 mio. kr.19.850 kr.
5 mio. kr.31.850 kr.

Pantebrevet kommer oveni

Optager du realkreditlån, skal pantebrevet også tinglyses: 1.825 kr. fast plus 1,25 pct. af hovedstolen. Låner du 2,4 mio. kr. i boligen til 3 mio. kr., er det 31.825 kr., og samlet koster tinglysningen så 51.675 kr. Det er penge, der skal findes ved siden af udbetalingen.

Låneomlægning

Ved omlægning af et realkreditlån kan hovedstolen fra et tidligere tinglyst pantebrev i ejendommen overføres til det nye, så du ikke betaler den variable afgift af det samme beløb to gange. Den faste afgift på 1.825 kr. betales stadig, og en eventuel forhøjelse af lånet koster 1,25 pct. Det er grunden til, at en omlægning ikke koster det samme som et nyt lån.

Familiehandel

Sker handlen ikke i almindelig fri handel, fx mellem forældre og børn, gælder særlige regler. For ejerboliger kan afgiften i visse tilfælde skulle beregnes af 85 pct. af ejendomsværdien i stedet for af købesummen.

Hvem betaler?

Hvem der betaler skødeafgiften, aftales i købsaftalen. Pantafgiften på dine egne lån betaler du selv.

Prisen i sammenhæng

Hvor meget prisen kan variere

Spændet går fra 10.850 til 31.850 kr. for skødet (bolig til 1,5, 3 og 5 mio. kr.) — den dyre ende er 2,9 gange den billige. Det typiske beløb, 19.850, ligger nærmere den billige ende. Hvad der afgør, hvor du lander, står under "Det påvirker prisen".

Det påvirker prisen

Købesummens størrelse

Den variable del af skødeafgiften er 0,6 pct. af købesummen. Ved familiehandel o.l. kan den i visse tilfælde beregnes af 85 pct. af ejendomsværdien.

Pantebrev oveni

Optager du realkreditlån, kommer tinglysning af pantebrevet oveni: 1.825 kr. fast plus 1,25 pct. af hovedstolen.

Låneomlægning

Ved omlægning kan hovedstolen fra et tidligere tinglyst pantebrev overføres, så der kun betales fast afgift plus 1,25 pct. af en eventuel forhøjelse.

Ofte stillede spørgsmål

Hvad koster tinglysning af skøde?

1.850 kr. plus 0,6 pct. af købesummen (2026). Ved en bolig til 3 mio. kr. er det 19.850 kr.

Hvad koster tinglysning af pantebrev?

1.825 kr. plus 1,25 pct. af hovedstolen (2026). Ved et lån på 2,4 mio. kr. er det 31.825 kr.

Hvem betaler tinglysningsafgiften?

Skødeafgiften aftales i købsaftalen. Pantafgiften på egne lån betaler låntager selv.

Hvordan beregnes afgiften ved låneomlægning?

Hovedstolen fra et tidligere tinglyst pantebrev kan overføres til det nye lån. Der betales fast afgift plus 1,25 pct. af en eventuel forhøjelse.

Tallene på siden

Hvert beløb herover kommer fra listen her. Øvrige beløb i teksten er regnet ud fra dem.

Kilder

Beløbene bygger på offentligt fastsatte satser for 2026 og opdateres, når satserne reguleres. Vejledende niveau — tjek altid den aktuelle sats hos kilden, før du disponerer. Se også vores metode.

Andre priser

Se også